(Subjek-subjek kewangan terlibat: Time Value of Money, Future Value of an Annuity, Future Value of Periodic Payment, Compound Interest Rate, Effective Interest Rate)
Present value of money:
Formula: PV= FV/(1+r)^n
Sekarang cuba rancang kewangan masa hadapan anda dengan menggunakan senario berikut:
*Katakan anda bersara 25 tahun dari sekarang, ada akaun ASB.
**Katakan anda hanya menyimpan, tidak membuat sebarang pegeluaran.
***Katakan kadar dividen ASB maintain pada kadar 7.5% setiap tahun.
Maka:
Simpanan:
1. Jika anda simpan RM500 ke dalam ASB setiap bulan, anda akan mendapat lebih kurang RM400,000 selepas 25 tahun. Kira sendiri
 |
| Formula |
2. Anda mesti simpan kira-kira RM1200 sebulan untuk kumpul RM1,000,000 dalam ASB selepas 25 tahun dari sekarang. Kira sendiri
ASB dan pinjaman:
(Ingat, semua contoh ini adalah berdasarkan senario ** dan *** di atas)
1. Jika anda laburkan RM15,000 ke dalam ASB, ia akan menjadi kira-kira RM90,000 selepas 25 tahun dari sekarang.
2. Tetapi jika anda mempunyai kira-kira RM15,000 sekarang, anda boleh jadikan ia RM200,000 selepas 25 tahun dari sekarang dengan cara membuat pinjaman ASB berjumlah RM200,000 dan gunakan RM15,000 untuk membayar pinjaman tahun pertama, dan gunakan dividen ASB setiap tahun untuk membayar pinjaman setiap tahun.
3. Jika anda simpan sendiri RM1193 (bersamaan dengan ansuran bulanan pinjaman jika anda buat pinjaman ASB sebanyak RM200,000 selama 25 tahun dengan Maybank), anda akan mendapat RM1,012,269.36 selepas 25 tahun.
4. Jika anda gunakan RM1193 untuk membayar pinjaman ASB sebanyak RM200,000 dengan selama 25 tahun dengan Maybank, anda akan mendapat RM861,767.92 selepas ditolak semua bayaran pinjaman anda.
Pinjaman ASB: RM200,000
Jumlah bayaran Pinjaman ASB termasuk faedah bank: RM357900
Jumlah Akhir Pelaburan Selepas 25 tahun: RM1,219,667.92
Untung: RM861,767.92.
Jadi,
No. 2 lebih baik daripada No.1
No. 3 lebih baik daripada No. 4
No comments:
Post a Comment